Spring - внешний файл свойств приложения

Файл конфигурации приложения:

@Configuration
@ComponentScan(basePackages = {"jspv"})
@PropertySource(value = {"file:cfg/jivam.properties"})
//@PropertySource(value = {"classpath:hofat.properties"})
public class AppContext {
   
    @Value("${top}")
    private String top;
  
    @Bean
    public static PropertySourcesPlaceholderConfigurer propertySourcesPlaceholderConfigurer() {
        return new PropertySourcesPlaceholderConfigurer();
    }
   
}

то что нужно добавить выделено жирным шрифтом - это аннотация @PropertySource и бин propertySourcesPlaceholderConfigurer. Теперь в любом компоненте Spring из пакета "jspv" можно внедрять свойства из внешнего файла:

    @Value("${top}")
    private String top;

пример содержимого файла свойств:

####
perevod=en
skin=com.jtattoo.plaf.mcwin.McWinLookAndFeel
top=JIVAM - Java Image Viewer And Manipulator, build 26-01-18.
###

исходники лежат на https://sourceforge.net/projects/jivam/files/?source=navbar